Navzdory obavám se trh s komerčními nemovitostmi zotavuje

0
1627

Obavy z koronakrízy a inflace jsou na trhu stále přítomny, ekonomika a trh s komerčními nemovitostmi se však přesto nadále zotavují z vlivů pandemie nového koronavirus. Vyplývá to z nového reportu globální realitních-poradenské společnosti CBRE.

Odborníci ze společnosti zařadili mezi hlavní rizika pro světový trh v příštích 12 měsících hlavně mutace nového koronavirus, rostoucí globální dluh a možnost dlouhodobě vysoké inflace. Tyto faktory však podle společnosti potlačí do pozadí poptávka po nemovitostech, vládní stimuly a znovuotevření provozů. Přepočty společnosti ukazují, že v nejbližší době bude narůstat i výška hrubého domácího produktu (HDP), nejvíce v Americe, Asii a Tichomoří. V Evropě by měl HDP nejvíce růst v příštím roce.

Co se týče realitního trhu, při sektoru nájemního bydlení, průmyslových a logistických nemovitostech již k zotavení z ekonomického poklesu v globálním měřítku došlo. „V případě kancelářských, maloobchodních a hotelových nemovitostí dojde k oživení v příštích dvou letech,“ konstatovala společnost.

Richard Barkham ze společnosti si myslí, že obavy z inflace zřejmě způsobí jistou volatilitu trhu. „Neočekáváme však, že během nejbližšího roku budou centrální banky nuceny zvyšovat úrokové sazby. Na konci dne to nejen podpoří hospodářský růst na příští dva roky, ale také vytvoří pozitivní prostředí pro komerční nemovitosti,“ okomentoval.

Co se týče Slovenska, společnost připomněla, že v 1. pololetí dosáhla investiční aktivita do komerčních nemovitostí skoro půl miliardy eur, což je dosud historicky nejvíce. „Tento trend bude pokračovat iv dalších měsících, přičemž převládat budou investice do kancelářských a logistických, průmyslových nemovitostí,“ uvedl obchodní ředitel společnosti za Slovensko Ľubor Procházka.

Odborníci očekávají oživení již v druhé polovině tohoto roku při globálních investicích do nemovitostí. Objem se může ještě letos zvýšit skoro o čtvrtinu. Z různých segmentů společnost upřesnila, že při kancelářích zřejmě letos ještě stoupne neobsazenost, v roce 2022 se však míra neobsazenosti sníží.

Při průmyslových a logistických realitách společnost předpovídá, že tento sektor bude v tomto roce nejsilnější. „Maloobchodníci totiž budou zvyšovat své zásoby, aby zabránili krizovým situacím,“ vysvětlila společnost. V segmentu maloobchodu společnost předpokládá, že oživení bude nerovnoměrné, přičemž nejvíce budou firmy investovat do luxusu a služeb.